81 ilde hayata geçirilecek 500 Bin Sosyal Konut Projesi hakkında tüm detaylar: başvuru tarihleri, kimlerin başvurabileceği, konut fiyatları, ödeme planı, İstanbul’daki kiralık konutlar ve merak edilen tüm soruların yanıtları bu rehberde!
Türkiye, tarihinin en kapsamlı konut hamlesine hazırlanıyor. “Yüzyılın Konut Projesi”, 81 ilde tam 500 bin sosyal konut inşasını kapsayan dev bir toplu yaşam dönüşümünü ifade ediyor. Bu proje sadece yeni evlerin değil; aynı zamanda umutların, güvenli geleceğin ve şehirlerin yeniden doğuşunun hikâyesini de anlatıyor.
Bir sabah Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından heyecan verici bir paylaşım yaptı. Paylaşımda vatandaşların uzun süredir beklediği o büyük soruların yanıtları yer alıyordu: Kimler başvurabilir? Ödemeler nasıl olacak? Kiralık sosyal konutlar nerede inşa edilecek?
Ve böylece, “Yüzyılın Konut Projesi” sadece bir yapı projesi olmaktan çıktı; milyonlarca dar gelirli vatandaşın hayallerine dokunan bir umut belgesine dönüştü.
🌆 Projenin Kalbi: Uygun Fiyat, Uzun Vade, Güvenli Yaşam
Projenin en dikkat çekici yönü, vatandaşlara yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade imkânı sunması. Bu sayede, dar gelirli aileler bile kira öder gibi ev sahibi olabilecek.
Konutlar 1+1 ve 2+1 olmak üzere farklı büyüklüklerde planlandı. Anadolu şehirlerinde 55 metrekarelik 1+1 daireler 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 daireler 2 milyon 200 bin TL ve 80 metrekarelik 2+1 daireler 2 milyon 650 bin TL fiyatla satışa çıkacak. İstanbul’da ise fiyatlar biraz daha yüksek: 1+1 daireler 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 daireler 2 milyon 450 bin TL ve 80 metrekarelik 2+1 daireler 2 milyon 950 bin TL olacak.
Aylık taksitler de gelir düzeyine göre planlandı. Anadolu’da 6.750 TL’den başlayan taksitler, İstanbul’da 7.313 TL’den başlayarak vatandaşlara uzun soluklu ama erişilebilir bir ödeme planı sunacak.
Bu sayede herkesin güvenli, sağlam ve modern bir konutta yaşaması artık bir hayal olmaktan çıkıyor.
🏙️ İstanbul’a Özel: 15 Bin Kiralık Sosyal Konut
İstanbul, Türkiye’nin kalbi… Ancak aynı zamanda konut fiyatlarının en hızlı arttığı şehir. Bu nedenle proje kapsamında sadece satış değil, “kiralık sosyal konut” uygulaması da başlatılıyor.
İstanbul’da 100 bin konutun yanı sıra 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilecek. Bu konutlar piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek. Böylece yüksek kiralardan bunalan vatandaşlara nefes aldırılacak.
Bu yeni uygulama, TOKİ eliyle ilk kez hayata geçiyor. Kiracılar, belirlenen kriterlere göre seçilecek ve uzun süreli güvenli kiralama imkânına sahip olacak.
🗓️ Başvuru, Kura ve Teslimat Takvimi
Vatandaşların en çok merak ettiği sorulardan biri de “Ne zaman başvuru yapabilirim?” oldu.
Başvurular 10 Kasım 2025 ile 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. İnşa süreci Kasım 2025’te başlayacak ve hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Kuralar 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek.
Evlerin teslimatları ise Mart 2027 itibarıyla başlayacak. Yani, birkaç yıl sonra on binlerce aile yeni evlerinde yaşamaya başlayacak.
👪 Kimler Başvuru Yapabilir?
Projeye katılmak için bazı şartlar bulunuyor.
Başvuru yapacak kişinin 18 yaşını doldurmuş ve son 10 yıldır T.C. vatandaşı olması gerekiyor.
İkamet şartı da önemli: başvuru yapılacak şehirde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak gerekiyor.
Bakanlık, farklı vatandaş grupları için özel kontenjanlar da ayırdı:
-
Şehit aileleri, gaziler ve vazife malulleri için %5,
-
Engelliler için %5,
-
Emekliler için %20,
-
Üç ve daha fazla çocuklu aileler için %10,
-
18-30 yaş arası gençler için %20 oranında kontenjan ayrıldı.
Bu düzenlemeyle, toplumun her kesimine adil bir fırsat sunulması hedefleniyor.
💳 Gelir Şartı ve Başvuru Kanalları
Projede gelir sınırlaması da getirildi.
İstanbul için hane halkı net geliri en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olabilecek.
Başvurular Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla ya da e-Devlet üzerinden yapılabilecek.
E-devlet üzerinden yapılan başvurularda sistem tarafından verilen IBAN’a EFT ya da havale yoluyla başvuru ücreti yatırılacak. Eğer ödeme yapılmazsa başvuru iptal olacak.
Kurada çıkmayan adaylar ise ödedikleri başvuru ücretini geri alabilecek.
🏡 Konut Tipleri, Ödeme ve Tapu Süreci
Projede 200 bin adet 80 metrekarelik 2+1, 150 bin adet 65 metrekarelik 2+1 ve 150 bin adet 55 metrekarelik 1+1 konut inşa edilecek.
Konut tipi başvuru sırasında seçilemeyecek; kura sonucu belirlenecek.
Taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalandığı tarihten bir sonraki ay itibarıyla başlayacak.
Evler borç tamamen ödenene kadar devredilemeyecek.
Ancak hak sahibi vefat ederse, yasal mirasçılar süreci devralabilecek.
Geliri olmayan vatandaşlar da başvuru yapabiliyor; çünkü asgari gelir şartı aranmıyor.
🌍 Depremzedeler, Emekliler ve Engelliler İçin Özel Düzenlemeler
Deprem bölgesinde yaşayan vatandaşlar için özel kolaylıklar getirildi.
Nüfusa kayıtlı oldukları ilin deprem bölgesinde olması yeterli olacak; isterlerse ikamet ettikleri ilden de başvuru yapabilecekler.
Engelli vatandaşlar e-Devlet üzerinden başvuru yapabiliyor ancak sözleşme aşamasında belgelerini sunmaları gerekiyor.
18 yaş altı engelli çocukları olan ebeveynler ise kendi adlarına “engelli” kategorisinden başvuru yapamıyorlar.
Emekliler için de aynı şekilde, hem ikamet hem de nüfus kayıt şartı aranacak.
🔑 Bir Umudun Anahtarı
Tüm bu detayların ötesinde “Yüzyılın Konut Projesi”, sadece bir barınma girişimi değil; geleceğe dair bir dayanışma hikâyesi.
Dar gelirli bir annenin, “Artık kendi evim var.” diyebilmesi,
bir öğrencinin “Kira derdim kalmadı.” diye nefes alabilmesi,
ve bir emeklinin “Bu evde huzurla yaşayacağım.” demesi için…
Bu proje, devletin vatandaşına uzattığı elin sıcaklığını simgeliyor.
Her tuğlasında umut, her penceresinde güven var.
